Hitelek egyszerűen a Hitel SHOP-tól

Az önkormányzatok túlnyomó többsége nem rendelkezik annyi tőkével, hogy megvásárolja azokat a lakásokat, melyek tulajdonosai nem tudják fizetni hiteleiket. Az ezt szabályozó törvény augusztus 21-én lépett hatályba.

 
Van, akinek tetszik


Az önkormányzatok jelenleg csupán a lehetőségeket vizsgálják, hiszen nincs pénzük az ingatlanok megvásárlására, és szeretnék elkerülni az újabb hitelek felvételét. Budapesten is csak három önkormányzat jelezte, hogy megpróbálnak segíteni a bajba került adósokon. Négy lehetőség közül választhatnak ennek a kivitelezésében, és majd szeptemberben dől el, melyiket alkalmazzák.

Az egyik alternatíva 10 éves kamatmentes kölcsönt nyújtana az eredeti és a megemelt havi törlesztőrészlet különbözetének a fedezésére. Súlyosabb esetekben az egyetlen megoldást a gyors elővásárlás jelentheti. Az érdi önkormányzat, mely 900 millió forintos hiánnyal rendelkezik, semmilyen eszközt nem tud a bajba jutott ügyfelek megsegítésére. Dunaharaszti polgármestere úgy látja, ez a lépés azt jelentené, hogy visszaélnének a kiszolgáltatott emberek helyzetével.


Nincs pénz a segítségre


Bács- Kiskun megyében sem jobb a helyzet, ők úgy orvosolják a problémát, hogy egy apró lakást adnak bérbe, melynek bérlőjét a polgármester jelöli ki, a benyújtott kérelmek elbírálása után. Fedezetük nekik sincs a vásárláshoz. Utánanéznek a nyitott hitelkeret lehetőségének, de ahhoz közbeszerzési eljárás szükséges. Emellett a helyi rendeleteken is módosítaniuk kell, hogy legyen alapja a kérelmek elbírálásának, és hogy bérbe tudják adni az önkormányzati bérlakásokat.


Sokan csak ősszel döntenek


Békés megyében jó ötletnek tartják az új törvényt, csupán a központi forrásokat hiányolják, bár pénzük nekik sincs erre. Nyolc kérelmet nyújtottak be a hivatalba, de döntés még nem született, nem csak anyagi okokból kifolyólag, hanem azért sem, mert nem jelent meg a törvénynek a végrehajtási rendelete. Ha az adós továbbra is a lakás bérlője marad a visszavásárlás után, az ingatlan nem lesz forgalomképes, és az állagmegóvás is az önkormányzatot terheli. A segélynyújtás rosszul is elsülhet, mert a fizetőképes polgárok hátrányba kerülhetnek.

Medgyesegyháza sem rendelkezik ilyen összeggel, de nem is nyújtott be hozzájuk kérvényt senki sem ez ügyben. A kondorosi polgármester nem érti, miből vásárolhatná meg bármelyik önkormányzat is az ingatlanokat, hiszen eddig is rengeteg elvonásban részesültek a kormány révén. Ettől függetlenül az ötletet jónak tartja, csak a központi forrásokat hiányolja.

A hódmezővásárhelyiek úgy látják, ez visszaélésekre adna lehetőséget, ezért elutasítják ennek a lehetőségét. Körülbelül 800 szociális bérlakással sakkoznak a rászorulók megsegítésére: egy, maximum két évre adják bérbe, ennek lejárta után új lakók költözhetnek be, szigorú elbírálások alapján. Jászladányban egy helyi lakos kereste fel azzal a céllal a polgármestert, hogy vásárolja meg a hitellel terhelt lakását az önkormányzat- de anyagi forrás hiányában elutasították a kérését. Úgy látja, ha meg is tudnák vásárolni az ingatlant, ők semmiképpen nem járnának jól, mert nincs rá garancia, hogy a bérleti díjat ki tudná fizetni a volt tulajdonos.

Debrecenben folynak a tárgyalások az önkormányzatban, hogy tudnak e élni a törvény adta lehetőséggel, de ők sem rendelkeznek pénzzel, és egy régebbi, ezzel kapcsolatos rendeletet is módosítaniuk kéne, jelenleg egy 5 éves, határozott idejű bérleti szerződés megkötésére van lehetőségük.

Mindenképpen egy új jogcím szükséges az önkormányzati lakások bérbeadásához, fedezettel szinte egyik önkormányzat sem rendelkezik, további egyeztetés szükségeltetik más teendőkkel kapcsolatban, így ezek lezárása után tudnak tájékoztatást adni, milyen döntésre jutottak az új törvény ügyében.