|
 A bankok az ingatlan értékbecslők legnagyobb
megrendelői, viszont a díjakat egyre lejjebb szorítják, emellett
várható az is,
hogy a kényszereladások kapcsán kiderül, az ingatlan
kevesebbet ér a korábban becsültnél, és akkor a szakértőnek kell helyt
állniuk - hangzott el a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) pénteki
konferenciáján, Budapesten.
A "Válság az értékbecslő szakmában" címmel megrendezett konferencián
Mehrli Péter, a MAISZ elnöke arról beszélt, hogy kenyérharc folyik az
értékbecslők között. Attól, hogy a legnagyobb megrendelők, a bankok
egyre lejjebb szorítják a díjakat, nemcsak a megrendelések száma
csökken, hanem az egy munkára jutó bevétel is. A helyzetet súlyosbítja
az adminisztratív- és az adó terhek növekedése, amelyek ellen a szakma
nem tud egységesen fellépni, mivel az ingatlanosokat több szervezet is
képviseli. Ezek egyike csak a MAISZ.
A bankok lassan elkezdik az ingatlanok kényszerértékesítését, és gyakori
lesz, hogy például márciusban kevesebbet ér a ház, mint amennyire előző
év októberében az értékbecslő értékelte - vázolta a helyzetet Novák
Zalán szakértő. Ilyenkor a bank felvetheti az értékbecslő felelőségét.
Ezt a veszélyt ugyan csökkentheti az értékbecslők felelősségbiztosítása,
azonban az sem korlátlan.
Jelenleg az OTP Garancia Biztosító az egyetlen, amely köt ilyen
biztosítást az értékbecslőkkel, néhány 10 ezer forinttól pár százezer
forintig terjed az éves biztosítási díj. Viszont a vállalt kockázat is
limitált, ami egy milliárdos tévedésnél, nem elegendő arra, hogy
mentesítse az anyagi helytállás alól a szakértőt. Ráadásul ha a
biztosítónak fizetnie kell, automatikusan megszűnik a biztosítási
szerződés - tette hozzá a szakember.
ingatlanmenedzser.hu
Új cikkek a témában:
Régebbi cikkek a témában:
|
