 Két év készfizető kezességet vállal az állam a munkanélkülivé vált lakáshiteleseknek.
A Pénzügyminisztérium elkészítette azt a törvényjavaslatot, mely az
állam által vállalt készfizető kezesség feltételeit részletezi a
lakáscélú kölcsönökre vonatkozóan.
A terveknek megfelelően az állam
közreműködésével legfeljebb két évig csökkenthető a lakáshitelek törlesztőrészlete azoknak az adósoknak, akik önhibájukon kívül veszítették el az állásukat.
A gazdasági- és hitelválság hatására folyamatosan nőnek a lakosság
terhei. A devizahitelesek a megnövekedett törlesztőrészletektől
szenvednek, de különösen azok kerültek nehéz helyzetbe, akik még a
munkahelyüket is elveszítették. Az állam a készfizető kezességgel
elsősorban ezeken a bajba jutott hiteladósokon segítene, hogy a munkájuk
után ne veszítsék el még az otthonukat is.
A lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló
törvényjavaslatban foglaltaktól a gazdasági válság hatásainak tompítását
és a munkanélkülivé vált lakáshitelesek terheinek csökkentését várja
Dr. Veres János pénzügyminiszter. Azok a kölcsönszerződések tartoznak a
tervezet hatálya alá, melyek a magánszemélyek és a bankok között a
Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlan építéséhez, bővítéséhez,
korszerűsítéséhez, felújításához, átalakításához és vásárlásához jöttek
létre.
A tervezet szerint azok kérhetik az állami kezességvállalást, akik 2008. szeptember 30-a után bizonyíthatóan önhibájukon kívül (pl.:
csoportos létszámleépítés, üzembezárás) vesztették el az állásukat. Az
igénylőknek csatolni kell az illetékes munkaügyi központ igazolását,
mely szerint a kérelmező azóta is álláskereső.
A rendelet alapján a 20 millió forint feletti lakáshitellel rendelkező
adósok nem jogosultak az állami segítségnyújtás igénybevételére. A
készfizető kezesség bírálatánál nem tesznek különbséget a forintban és a
devizában eladósodott igénylők között. Feltétel, hogy az igénylő
családjának a hitelszerződésben megjelölt ingatlanban kell lakni,
illetve a kérelmezők egyike sem rendelkezhet egyéb ingatlannal.
Az állam a központi költségvetés terhére készfizető kezesként felel a
jogszabályban meghatározott feltételeknek megfelelő magánszemély és
bank között kötött hitelszerződés alapján fennálló lakáscélú
kölcsöntartozásának a meghatározott összegéért.
A híresztelésekkel ellentétben a kezesség nem azt jelenti, hogy az állam átvállalja a hitelt,
a kezesként megfizetett összeget az ügyfélnek az állam felé később meg
kell téríteni. Ha az adós két év után sem tesz eleget a visszafizetési
kötelezettségének, akkor a tartozás átalakul az állammal szembeni
kötelezettséggé, amit majd adók módjára hajthatnak be az
állampolgároktól.
A kormány ezzel az intézkedéssel el szeretné kerülni a lakáshitelek tömeges bedőlését,
ezzel elkerülhetővé válik a lakás- és a hitelpiac összeomlása. Az ilyen
ügyletek kapcsán az állam eltekint a kezességvállalási díj
felszámolásától. A Pénzügyminisztérium kikérte a Bankszövetség
véleményét is a törvényjavaslat összeállítása során, amelyet a kormány
sürgősséggel terjeszt az Országgyűlés elé.
Aki a feltételeknek megfelel, az 2009. szeptember 30-ig
kezdeményezheti a banknál a szerződés módosítását, az ehhez szükséges
okiratok benyújtásával. A pénzintézet formai szempontokból vizsgálja a
kérelmet, valamint a Takarnet rendszeren keresztül ellenőrizhetik, hogy a
családtagok tényleg nem rendelkeznek másik ingatlannal. Az átütemezést
követő két évben az adósnak havonta 10 ezer forint törlesztését kell vállalni.
A szerződésmódosítással az állami kezesség automatikusan létrejön,
az új okiratban fel kell tüntetni a kezességgel biztosított követelés
összegét. A módosítással kapcsolatban a hitelintézetek nem számíthatnak
fel az igénylő felé ügyintézési díjat, vagy egyéb költséget. A
készfizető kezesség az eredeti hitelszerződés szerint a módosítás
hatályba lépését megelőző hónapban fizetendő törlesztőrészlet és a
módosított hitelszerződés szerint fizetendő csökkentett mértékű
törlesztő-részlet huszonnégy havi különbözetére vonatkozik.
A hitelintézetek a készfizető kezesség beváltását legkésőbb a
módosított hitelszerződés hatályba lépésétől számított két éves kezesség
lejártát követő 180 napon belül kezdeményezheti. A törvény az
Országgyűlés után az Európai Bizottság elé kerül és a jóváhagyó
határozat meghozatalát követő 15. napon lép hatályba.
Új cikkek a témában:
Régebbi cikkek a témában:
|
