 A korábbinál jóval óvatosabbá váltak a hazai bankok a lakáshitelek
finanszírozási feltételeit illetően: gyakorlatilag eltűntek a kínálatból
az alacsony saját erős vagy önrész nélküli kölcsönök.
A vételár száz
százalékáig pótlólagos ingatlanfedezet felajánlása nélkül már csak az Erste Bank nyújt lakáskölcsönt, ez a hitelintézet a 35 éves maximális
futamidőn sem változtatott, sőt, a hitelösszegnél sem határozott meg
felső limitet.
A többi piaci szereplő viszont igen határozott mértékben húzott a
nadrágszíjon, és többnyire már csak a hitelbiztosítéki érték 70-80
százalékáig hitelez. A korábban 5 százalékos önerős kölcsönöket hirdető
Budapest Bank például most már csak a forgalmi érték 80 százalékáig
nyújt – forintalapon – lakáshitelt, ráadásul a fedezetül felajánlott
ingatlannak legalább ötmillió forintot kell érnie.
A jövedelemigazolás nélküli konstrukciók is kezdenek veszíteni a
jelentőségükből, hiszen az ügyfél ezek igénylésekor legfeljebb 50-60
százalékos hitel/hitelbiztosítéki aránnyal számolhat, vagyis jó esetben
is a vételár legalább felét elő kell teremtenie.
A CIB Bank például jövedelemigazolás nélkül most már csak 15 millió
forintig ad lakáshitelt, és maximum a likviditási érték felére számíthat
az ügyfél.
Új cikkek a témában:
Régebbi cikkek a témában:
|
