Ön is a legkedvezőbb feltételű jelzáloghitelt keresi? A jelenlegi válságos helyzetben nincs tisztában vele, milyen feltételek mellett juthat ingatlan fedezet mellett hitelhez? Nézzük meg, hogy milyen feltételeknek kell megfelelnünk, ha jelzáloghitel konstrukciójú hitel szeretnénk igényelni.
Kevesebb lett az ingatlan forgalmi értékéhez képest felvehető hitel összeg, és nőtt a pénzintézetek által elvárt jövedelem nagysága. A következőkben összefoglalva olvashatnak az érdeklődők a jelzáloghitel igénylés legfontosabb feltételeiről.
A fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 70-80%-nál nem lehet nagyobb hitelösszeget igényelni. A magas finanszírozású hitelkondíciók (80%) csak abban az esetben igényelhetőek, ha az igénylő a pénzintézet elvárásainak megfelelő összegű jövedelemmel rendelkezik, és az ingatlan is megfelelőnek bizonyul.
Az ingatlan értékének 50-60%-ig történő hiteligénylés során érhetőek el a legmegfelelőbb hitelkamatok. A magyarországi pénzintézetek nagy többségénél már nem lehet munkáltatói igazolás nélkül hitelhez jutni, vagyis a bankok nagyrésze már csak megfelelő jövedelemigazolás mellett nyújt hitelt az ügyfeleknek. A bankoknál a minimálbér igazolása is elégnek bizonyul a kölcsön igényléshez. A hazai bankoknál aktív BAR esetén már nem kérelmezhető hitel. Ilyen esetben más pénzügyi vállalkozások nyújthatnak segítséget, de a nagyobb mértékű hitelezési kockázat miatt jóval nagyobbak a kamatok és a költségek.
Aktív BAR lista esetében az osztrák hitelek is megoldást jelenthetnek. Amennyiben hitelkiváltásról van szó, a kiváltani kívánt hitel törlesztésének elmaradás mentesnek kell lennie. Nem váltható ki kedvezőbb kondíciókkal a felmondott vagy a problémásan fizetett hitel. A hazai pénzintézetek jelentős része kedvezőbb kamatozású, forint alapú jelzáloghitelt kínál, árfolyamkockázatok nélkül ez a 2009 őszén csökkent forint alapkamatnak köszönhető.
Az érdeklődők hitelkalkulátor segítségével tudják kiszámolni, melyek lennének számukra a legmegfelelőbb hitelkonstrukciók, kiválaszthatják devizanemenkénti bontásban is, illetve hogyan fognak alakulni felvenni kívánt hitelének havi törlesztőrészletei.
A hitelkalkulátor segítségével létrehozott adatok felhasználásával, a kitöltött kérelmek eljutnak a pénzintézet munkatársaihoz, akik a későbbiekben személyen veszik fel a kapcsolatot az ügyféllel.
Új cikkek a témában:
Régebbi cikkek a témában:
|
