 lakáshitel végtörlesztés - 2011. szeptember 12-én az Országgyűlés döntést hozott a devizahitelek egyösszegű, rögzített árfolyamon történő végtörlesztésének lehetőségéről.
A Rogán Antal képviselő által benyújtott javaslat 277 igen, 9 nem, és 30 tartózkodó szavazatot kapott. „Igen” szavazatokat a kormánypártok és a Jobbik adott, „Nem”-el szavazott az MSZP, az LMP pedig tartózkodott.
A megszavazott törvény értelmében meghatározott időintervallumban lehetőségük lesz az ingatlan vásárlásuk miatt devizában eladósodott személyeknek arra, hogy rögzített árfolyamon törleszthessék adósságukat – ez a lakáshitel végtörlesztés lényege. További könnyítést jelent az is, hogy meghatározott körben adó-, és illetékmentességet kaphatnak azon devizában eladósodott személyek, akik szociálisan rászorulnak e segítségre.
A végtörlesztést svájci frank esetében 180 forintos, euró esetében 250 forintos, japán jen esetében 2 forintos árfolyamon teljesíthetik a devizában eladósodott személyek.
A lakáshitel végtörlesztés a következő bankok deviza alapú hiteleinél vehető igénybe :
- CIB, Volksbank, MKB, OTP bank, Raiffeisen, K&H, BudapestBank, Unicredit, FHB, AXA Bank, Hanwha Bank, ERSTE
A fent említett árfolyamoknak az alkalmazása abban az esetben kötelező érvényű a pénzintézeteknek, ha az árfolyam a kölcsön folyósításakor nem volt magasabb, valamint a hitelfolyósító június 30-ig nem mondta fel a kölcsönszerződést. Az adósoknak vállalniuk kell azt a kötelezettséget – amennyiben deviza kölcsönükhöz kapcsolódik ilyen -, hogy az áthidaló-, vagy gyűjtőszámlán felhalmozódó tartozásukat is végtörlesztik.
Amennyiben a devizában eladósodott személy teljesíti a fent említett feltételeket, úgy végtörlesztési igényét a bank nem utasíthatja el, sőt, 60 napon belül köteles előkészíteni adósa számára a szerződés lezárását. A bank nem számíthat fel költséget, sem egyéb díjat, vagy jutalékot az ingatlanfedezetes devizahitel, és a gyűjtőszámlahitel végtörlesztésért sem.
A devizahitelesek – amennyiben élni kívánnak a végtörlesztés lehetőségével - a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igényüket december 30-ig kell bejelenteniük a pénzintézetnek.
Az Országgyűlés egy módosító indítvány elfogadásával határozatában azt is rögzítette, hogy a devizában eladósodott személyek az igénybejelentéstől számított 60 napon belül kötelesek teljesíteni végtörlesztésüket.
A devizahitellel rendelkező adósok megsegítésére kidolgozott programokban részt vevőket a jogszabály mentesíti
- a személyi jövedelemadó,
- az ajándékozási, illetve visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettség alól,
- a pénzintézetek által elengedett követelés,
- az ingatlan értékesítéséből származó jövedelem,
- a kedvezményes bérleti díj formájában juttatott bevétel,
- illetve az ingatlan kedvezménnyel történő visszavásárlása után.
Az Országgyűlés által elfogadott törvény korlátozza az adóssal kötött devizaalapú hitel- és kölcsönszerződések esetében devizában felszámítható költségeket és díjakat. Ezek alapján csakis és kizárólag azokat a költségeket és díjakat számíthatják fel a bankok devizában, amelyek az adott szerződés teljesítésének és fenntartásának érdekében a devizaforrás megszerzésével közvetlenül kapcsolatban állnak, ideértve a kamatjellegű kezelési költséget.
A bank nem számolhat fel devizában
- a szerződéskötéssel,
- a levelezéssel,
- a kimutatások és igazolások előállításával,
- az ügyfelek látogatásával,
- a hitelmonitoringgal,
- a felmondással,
- a fedezet értékbecslésével és cseréjével,
- a szerződésmódosítással,
- a hitelfedezeti biztosítási szolgáltatással,
- valamint a hitelszerződés ügyintézésével és a kapcsolódó hitelszámla lezárásával kapcsolatos díjat és költséget.
Díjmentes lesz:
- az állam lakásvásárlásával, valamint a devizában felvett lakáshitelből származó követelés rögzített árfolyamon történő végtörlesztésével összefüggésben kezdeményezett jelzálogjog,
- végrehajtási jog,
- az elidegenítési és terhelési tilalom törlésére irányuló eljárás,
- valamint a vételi jog bejegyzésére irányuló eljárás és a nemzeti eszközkezelő javára történő vagyonkezelői jog bejegyzése.
A lakáshitel végtörlesztés törvénye a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba és 2012. április 1-jén veszti el érvényességét.
Új cikkek a témában:
Régebbi cikkek a témában:
|
